In januari of februari krijg je als huiseigenaar een WOZ-beschikking. Hierin staat de WOZ-waarde van je woning, zoals vastgesteld door de gemeente waar je woont. Ben je het niet eens met je beschikking? Je kunt dan bezwaar maken. Dat kun je zelf doen of je kunt daarvoor Leenstra Taxaties OG inschakelen.
Waar wordt de WOZ-waarde op gebaseerd?
De WOZ-waarde (wet waardering onroerende zaken) van je woning is de geschatte marktwaarde op de waardepeildatum. Voor de beschikking in 2021 is de waardepeildatum 1 januari 2020. De gemeente baseert de waarde van je woning onder meer op de ligging, inhouds- en oppervlaktegegevens. De WOZ-waarde is belangrijk, omdat er verschillende belastingen en heffingen op zijn gebaseerd. (o.a. OZB, waterschatslasten, inkomstenbelasting, vermogensbelasting).
Tips bij bezwaar maken / in beroep gaan
In veel gevallen kun je digitaal bezwaar/beroep indienen bij de gemeente. Kijk eerst op de website van de gemeente of deze optie aangeboden wordt. Houd er rekening mee dat je hiervoor je DigiD moet gebruiken.
Stap 1: Kan ik nog bezwaar maken?
Bezwaar tegen de WOZ-beschikking moet binnen zes weken na ontvangst (dagtekening) ingediend worden. Na deze periode vervalt het recht om bezwaar aan te tekenen.
Stap 2: Maak bezwaar (binnen zes weken)
Ben je het niet eens met de geschatte WOZ-waarde? Je kunt zelf bezwaar maken tegen de WOZ-waarde. Maar je kunt daarvoor ook een deskundig voor inschakelen. Dhr. Leenstra is al WOZ-taxateur sinds 1998.
Stap 2a: Maak bezwaar en vraag om meer tijd
Heb je meer tijd nodig om je bezwaar voldoende te onderbouwen, dan kun je binnen de termijn ook een pro-formabezwaarschrift indienen. Je geeft hiermee aan in bezwaar te willen gaan, maar vraagt om uitstel voor het aanleveren van de onderbouwing. Binnen de periode van het door de gemeente verleende uitstel dien je vervolgens een inhoudelijk bezwaarschrift in.
Stap 3: Wacht op antwoord van de gemeente
De gemeente doet uitspraak over het ingediende bezwaar.
Stap 4: Bezwaar gegrond?
De gemeente stemt in met het ingediende bezwaar en wijzigt de WOZ-waarde.
Stap 5: Bezwaar ongegrond, ga gelijk in beroep
De gemeente wijst je bezwaar af. Je kunt bij de rechtbank in beroep gaan tegen de beslissing van de gemeente. Dat kun je zelf doen of Leenstra Taxaties OG inschakelen.
Stap 5a: Bezwaar ongegrond, vraag om meer tijd
Heb je meer tijd nodig om jouw beroep voldoende te onderbouwen, dan kun je binnen de termijn ook een pro-formaberoepschrift indienen. Je geeft hiermee aan in beroep te willen gaan, maar vraagt om uitstel voor het aanleveren van de onderbouwing.